在時間充裕的情況下，自地自建可以自己設計房子外型，實現喜歡的特殊格局、建築風格，打造符合美觀與實用的家園，是購買成屋外的選擇之一。
但是自己蓋房子會不會比較貴呢？一坪大概多少錢呢？自地自建前有許多問題需要想清楚，其中大家最想問的費用、時間與流程，就讓專營屏東自地自建的營造廠-綠藝建設，來為大家解答！
1.費用：自己蓋房子會不會比較貴？一坪大概多少錢呢？
建商蓋的成屋在正式販售前會經手多次，中間的手續費與差價就是各廠商的利潤，如買賣土地、營造廠商、管理費等等，再加上建商自己要賺的費用，層層疊疊上來，到消費者手上當然就會比較貴了，而自地自建就是以時間換取金錢，由自己擔任建設公司發包給營造廠，省去別人經手後的差價。
每坪費用會因應建築體的位置、外觀、規模、設計、材料等等不同因素而浮動，以屏東為例，每坪從12萬到15萬都有可能的，所以即使是相同坪數，但最後完工的價錢可能也不一樣。
2.時間：房子要蓋多久？會延長嗎？
如果不算土地申請證照的時間，時程可以先分為三部分。
（1）還未動工前─
畢竟蓋房子不是一件小事，為了找到負責任且優秀的建築師與設計師，必定都會花時間去做比較，進入討論階段也會需要仔細溝通，來規劃外觀樣式等所有細節，因此會需要3個月到半年以上的時間，等到房子的平面與3D的圖片繪製完成並確認後才會進入營建的階段。
（2）營造施工時─
房子的地點、規模、大小、材料、結構複雜度等都會影響到所需時間，假設地點比較容易打擾到鄰居，那作業時間受限，天數也會拉長，也就反應在時間成本上，因此建屋從施工到完成，從1年半到3年半都是有可能的。
（3）室內裝潢─
通常到了這個階段會有室內設計調整的問題，前前後後的溝通與修改也會花3~6個月的時間，並且根據施工的複雜度與材料，才知道確切要花多少時間。根據設計師以往接觸的經驗，半年到1年都是有可能的。
因此從有土地開始做自地自建的規劃，到可以搬行李入住，大概可以抓2~3年的時間，這之中還不包括猶豫、修改還有安全檢驗的時間，也使得營造廠無法於一開始就告知明確的完工日期，只能憑經驗初步評估。
3.流程：先找哪一個單位？建築師還是室內設計師？
假設已經有地了，那第一步就是先找到適合的建築師，進行建築基地資料的調查，並開始規劃房子外觀與內部，等到定稿、製作出實體模型，建築師會接著協助繁複的建照申請，才能合法開始施工。
如果對室內空間有較特別的要求，也可以請建築師推薦適合的室內設計師，同步一起進行規劃、討論，避免之後因為修改幅度太大使費用追加。
當決定建造的風格後，可以自己去找營造廠或找建築師推薦，也就是負責施工的統包廠商。透過專業的營造廠來發包建築工程，省去接洽多家師父、工班的麻煩，也有人會專門監督施工情況，因此能更好的控制預算、進度與品質。
現在的營造廠都有專業的建築師與設計師能同步一起規劃，如果不想花費太多時間在找不同的建築師、設計師比價，也可以請營造廠從一開始做來做整體規劃，省時省力又專業。
自地自建相對購買成屋的確需要花費更多時間去溝通，才能將自己夢想中的房子變為現實。
不過隔行如隔山，假設沒有建築、營造的相關背景與知識去判斷廠商好壞，也沒有時間天天去監工，或是不知道怎麼錯開師傅的時間、安排工作進度，那選擇一間值得信賴的營造廠來協助，訂好規格與合約後，不僅能省去大量的時間，也能讓施工品質不打折！
這次親切解答的綠藝建設是一間甲級營造公司，不單積極參與公共建設，在高屏地區深受信賴，更推出的「終身保固維修」服務，為許多客戶打造安心長久居住的房舍，是具良好口碑的營造廠商，十分推薦給想要實現理想住宅的你。
屏東自地自建廠商推薦【綠藝建設股份有限公司】
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